CASE 1
주택검사부터 시작하는 경우
주택검사보수 범위 확정공사비 산정시공
이런 경우에 적합합니다
- 보수 범위가 광범위하고 하자의 원인을 먼저 파악해야 할 때
- 주택 전반에 대한 하자검사 후 확인된 문제를 보수·보강해야 할 때
구조와 누수·수분 등 주택의 전반적인 상태를 먼저 확인하고, 검사 결과를 바탕으로 필요한 보수 범위를 정합니다.
REPAIR & REMODELING
보수·리모델링
주택 검사 데이터를 분석하여 공사 범위를 정하고, 합리적인 예산으로 공사를 진행합니다.
누수와 하자, 노후 주택의 문제부터 보강과 리모델링까지, HANSUM은 주택의 상태와 문제를 먼저 살펴보고 필요한 보수 범위를 결정하여 시공까지 책임집니다.
HOW WE PROCEED
주택의 상태와 보수 범위에 따라 진행 방식이 달라집니다
상태를 먼저 정확히 확인해야 하는 경우와, 보수할 부분이 이미 명확한 경우를 구분하여 필요한 절차만 진행합니다.
CASE 2
필요한 부분부터 바로 시공하는 경우
현장 출장건축주 면담보수 범위 확정공사비 산정시공
이런 경우에 적합합니다
- 하자 범위가 명확하여 해당 부분만 보수하면 되는 경우
- 예산 등의 사정으로 전체 공사를 한 번에 진행하기보다 단계적으로 보수할 필요가 있는 경우
현장을 방문하여 건축주와 문제 부위를 함께 확인한 뒤, 필요한 보수 범위와 공사비를 확정하고 시공합니다.
WHAT WE HELP WITH
하자보수와 노후주택 리모델링
주택의 구조와 상태를 먼저 살펴보고, 필요한 범위를 정해 보수·보강과 리모델링을 진행합니다.
목조주택 보수·보강
- 경골목구조 및 중목구조
- 지붕 골조 및 지붕재 교체
- 창호 제작 및 교체
- 외장재 보수 및 교체 시공
- 누수 보수 및 욕실 인테리어
구옥 리모델링
- 대수선·증축·개축
- 구옥 및 경매주택 리모델링
- 펜션 및 숙박업 용도 변경
- 인허가 검토 및 대행
콘크리트·조적 건축물 보수·보강
- 기둥·보 구조 보강
- 균열 및 손상부 보수
- 기초 콘크리트 보수·보강
- 철골·목구조 활용 보수·보강
- 우수·오수 등 토목공사
실제 현장사례
실제 목조건축 현장에서 촬영한 사진을 바탕으로, AI 분석이 검토해야 할 관찰내용과 구조 검토사항을 정리합니다.
부패 및 단면 손실 의심 구간하부 토대수분 유입 확인 필요장기간 누수로 인한 하부 목재의 부패와 구조재 손상
벽체 하부와 토대 주변에서 심한 변색, 부식, 부패와 재료 탈락이 확인됩니다. 단순한 마감 하자가 아니라 수분 유입 경로, 목재 함수상태, 구조재 단면 손실과 기초 접합부 상태를 함께 확인해야 하는 사례입니다.
하부 목재 부패
구조재 단면 손실 가능성
단열재 및 충전재 훼손
배관 주변 누수 가능성
토대 및 기초 접합부 확인 필요
철거 후 추가 조사 필요
주의 · 사진만으로 구조안전 여부를 확정하지 않습니다. 손상 범위와 잔존 단면을 현장에서 확인해야 합니다.
신설 스터드개구부 보강기존 구조와 신설 구조 연결부손상 부위 철거 후 벽체 골조를 재구성하는 보수·보강 과정
기존 손상부를 제거하고 스터드, 개구부 보강재와 연결부를 새로 설치하는 현장입니다. AI 분석에서는 기존 구조와 신설 구조의 연결, 하중 전달경로, 개구부 주변 보강, 하부 손상부 처리와 시공 연속성을 검토해야 합니다.
신설 스터드 배치
개구부 주변 보강
기존 벽체와 신설벽체 연결
하중 전달경로 연속성
하부 부패부 제거 범위
방수 및 수분 재유입 방지
마감 전 접합상태 확인
사진 위 라벨은 관찰 위치 안내 용도이며 자동진단 결과가 아닙니다. 사진 위에 가상의 AI 감지 박스나 신뢰도 수치를 직접 덧씹우지 않습니다.
ESTIMATE & COST
시공에 필요한 적정 공사비는 어떻게 산정해야 할까요?
그 답은 정확한 공사 범위와 물량에 있습니다.
신뢰할 수 있는 공사비는 건축주와 시공자 간의 약속입니다.
공사 범위 확정
합리적인 공사비 산정은 정확한 공사 범위를 정하는 것에서 시작합니다.
공종·물량 산출
실제 시공에 필요한 공종, 규격과 수량을 산출합니다.
공사비 산출
재료비·노무비·경비를 반영하여 상세 공사비를 산정합니다.
견적서 작성
공종별 금액과 전체 공사비를 확인할 수 있도록 견적서를 작성합니다.
실제 공사 견적서 및 상세내역서 예시
공종별 수량과 재료비·노무비·경비를 산출하여 공사비를 제안합니다.
QUALITY CONSTRUCTION
좋은 공사는 결국 사람이 만듭니다.
보수·리모델링은 같은 공사라도 기존 건물의 상태와 구조, 손상 원인에 따라 접근 방법이 달라집니다.
HANSUM은 현장을 검토한 뒤 공사 성격에 맞는 시공 전문가들과 협력하여 필요한 범위의 보수·보강과 리모델링을 진행합니다.
현장을 이해하는 시공
기존 건물의 상태와 구조를 이해하고 보수 목적에 맞는 공사 방법을 검토합니다.
전문분야에 맞는 협력
목구조, 콘크리트, 조적, 창호, 마감 등 공사 성격에 맞는 시공 전문가와 협력합니다.
검토부터 시공까지
문제의 원인과 필요한 공사 범위를 검토하고 실제 보수·리모델링으로 이어질 수 있도록 합니다.
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함께하는 시공 전문가
경력 15년의 하이엔드급 빌더들과 협력합니다.
